根据这时的信息判断,潘帅的地产公司肯定是坚持不了多久,等时间差不多的时候再去找他谈收购的事,相信自己公司付出的代价将会很低。
最好的时期就是2003年的一些时间段里,房价出现波动时候,但是不知道他是否能坚持这么久的时间。
“灿姐,我的想法是,收购潘帅手里的土地,不如直接把他的地产公司直接收购过来。”
“我们飞扬地产正好缺少相应的管理人才,潘帅的地产公司里面可是有的啊!正好可以合在一起。”
“而且他的地产公司现在也不值多少钱了,大多资产早就抵押给了银行,我们如果收购了他的地产公司,也只是帮他把银行的债务接过来了而已。”
听到李阳的这个建议,唐灿也仔细的思考着,点了点头对李阳说;
“李阳,你的这个建议不错,把他的地产公司收购过来,也是一种不错的选择,少了我们很多的麻烦。”
“还可以减少不少的现金支出,以我们公司现在的实力,到时候那些银行债主不会催着我们飞扬科技还钱吧!我们账上可是还有好几个亿躺在那里呢!”
唐灿提起飞扬科技的这些钱放在银行里,李阳心里想到这么多钱放银行也不是一个办法,现在这个年代,到处都是好的投资项目,就问她的打算。
“灿姐,银行放这么多钱,也不是一个办法;钱不动起来就没有达到它的价值,上次我们不是商量购买集团公司建筑用地的事吗?”
“我把几块以后可能发展不错,可以购买土地的区域已经告诉过你,不知道现在有什么进展吗?”
“李阳,你说的这几个区域我都去考察过了,也看中了两个地方,但是现在那里的土地都还没有开始出让,我也没办法;”
“我已经安排人在打听了,看能不能想办法找找人,先把土地拿下来;”
“我看中的两块区域,现在都还是在城市边缘,城市建设才开始向那边发展,如果现阶段想要买那两区域的土地应该不会太难。”
听完唐灿对集团公司购买建设用地的计划后,李阳也点了点头,还有些担心抢先占了大人物们的利益,而造成蝴蝶效应,改变了未来的城市发展规划。
“灿姐,上次我就和你说过,那几块区域中心的部分,我们千万不要去碰哦;”
“我们只需要在中心地带外围选上不错的土地,提前买过来储备就行了!”
唐灿也有些纳闷,不知道李阳为什么不去买那几个区域中心地带的土地;
根据周边城市的道路建设,以后中心区域的那些土地肯定会更加值钱,而且也会更加的有发展潜力。
她还是很相信李阳的判断的,既然他都这样说了,肯定就有他自己的原因,只是自己不知道而已;
为了不出现什么意外,那就按照这个规划进行吧,他还没有在前瞻性上出现过什么错误的。
好几天过去了,潘帅看到是飞扬科技的人并没有过来找他,让他的从期待变成了等待;
第一次和飞扬科技合作,在拿到他们购买土地的几百万后,公司的经济状况稍微有了一些好转;
也让他有自信了起来,又从多方面凑集到了一部分资金,把手里的两个地产项目又修建几栋房屋起来;
剩下的准备等前面的卖出一部分后,再慢慢开工;
但是到目前为止,这两个楼盘的销售情况很不理想,只售卖了整个楼盘建好部分的百分之三十不到;
现在连两家总包单位的工程款项都还没有结算清楚。
公司资金上又开始困难了起来,楼市始终不温不火的,让他也有些不知所措。
手里还有好几块地也不敢开发动工,本是听到所谓的内部消息才去储备的土地;
结果并没有出现楼市火爆的场景,现在这些土地在自己手上还成了烫手山芋;食之无味,卖掉又可惜舍不得;
这些地都已经抵押给了银行,每天都是要支付银行利息的;
上次在吃饭的时候意外碰到飞扬科技的人,让他又生出了卖地合作的打算。
可是几天过去了,当时说得好好的,本以为他们很快就会到公司来找自己,结果等了好几天,都没有看到飞扬科技的人过来。
刚刚财务又来汇报,有供应商家过来催款,问他怎么解决!
现在公司账上已经没有多少钱了,他是不敢随意动用的;
每次公司给员工发工资,都是他往公司账户上存的钱,感觉这个公司就像一个无底洞一般,吃着自己的肉,喝着自己的血。
坐在办公室左思右想,没有什么更好的办法,只好拨通了飞扬科技唐灿的电话。
“唐总,你好!我是潘帅。”
在办公室处理事情的唐灿也很意外这个时候接到潘帅的电话,不过也知道对方打电话给她的目的。
她和李阳上次商量过后,准备过一段时间,等潘帅的公司情况再严重一点后,再去找他谈谈土地或者是收购的事宜。
现在他就急着打电话过来,难道他的地产公司资金状况已经严重得很厉害了吗?
“潘总你好!没想到你今天给我打电话过来,不知道找我有什么事呢?”
“唐总,上次我们意外碰面后,不是说你们要过来找我谈谈吗?我是一直都在期盼着你们的大驾光临呢!”
唐灿心里也思索着,不是不想过来,而是还没有到时候啊!也只能继续应付潘帅;
“哎呀!潘总,不好意思!我们公司最近的事不少,有些忙不过来,准备过一段时间再到你那里去拜访。”
“唐总你就说笑了,公司忙碌是好事啊!说明贵公司业绩不错嘛!”
“我今天给你打电话是因为,最近我的地产公司准备开发新的楼盘,想看你们有没有兴趣,现在看来只有等你们有空了再过来找我商量商量吧。”
潘帅在电话里大气的和唐灿吹着牛,他的地产公司怎么可能开发新的楼盘;
现在他公司开发的两个老楼盘都已经从期房变成现房了,还有一部分直接停工没有继续建设,也才卖出这么一点。
就知道现在还不是楼市的春天,根本就不适合再新开楼盘;
他的目的其实就是想让李阳和唐灿过来一起商谈,希望飞扬科技给他的地产公司投资而已;
或者再向他们出售不好脱手又不敢现在开发的土地,以减轻自己的压力。
也不是不能卖给其他的地产公司,但是肯定是卖不起价的,上次和飞扬科技的交易,自己还约有盈利,所以他第一时间就想到了他们。