妍妍领着盛春成,从写字楼的大门那里,走到了古墩路,古墩路和天目山路沿街,才是这幢大楼的正面,依次过去,是花旗银行、麦当劳和星巴克,再过去,是一道弧状八字形的楼梯,通向二楼,也像是通往水晶宫的深处。
走上台阶,是一个大理石的平台,平台嵌在这玻璃房子的里面,空出了一组露天咖啡的红白相间的遮阳伞和座椅,阳光和雨其实是到不了这里的,遮阳伞只是起到了点缀和烘托气氛的作用,平台左面,是全玻璃的立方体房子,分别是一家西餐厅和一家日料。
日料店的门口,种着一片竹林,枝叶摇曳,不时地发出一阵阵细密的窸窣声音。
平台的右边,是一扇玻璃门,门口站着一个四十多岁的男人,手里拿着一块塑料板,塑料板上,穿着一个个的钥匙,他在等他们,看到他们上来,朝妍妍挥了挥手,他就是这幢大楼物业管理处的主任。
妍妍和他握手,向盛春成介绍:“这是管主任。”
接着和管主任介绍:“这是我们公司的老板,盛总。”
她同时用胳膊碰了碰盛春成,盛春成明白了,这是要让他摆出老板的派头,他连忙直起了腰。
管主任赶紧伸出手,热情地和盛春成说:“你好,你好,欢迎盛总。”
管主任心里在想,这公司下面的小姑娘,都开着保时捷,她的老板,应该是什么大人物。
盛春成故作镇定,握着管主任的手,澹澹一笑,说你好。
管主任把玻璃门打开,眼前是很大的一个空间,妍妍凑近盛春成耳边,和他说:“你少说话。”
盛春成微微点点头。
管主任领着他们往里面走,妍妍说:“管主任,你前面和我说,这里一共是一千两百多平方,对吗?”
管主任说对,“一千两百三十七个平方。”
“租金每月多少钱?”妍妍问。
“十一万。”
盛春成一听,心里一震,腿都要软下来了,妍妍伸手在他屁股上捏了一把。
空间是一个长方形的大空间,没有装修,除了几根立柱,一览无余,本身没有什么可看的,管主任领着他们,走到底,打开另一扇通往外面的玻璃门。
盛春成觉得豁然开朗,门外是一处三米多宽,十几米长的平台,平台的外面,是浓密的树梢,这一排树林过去,是运河的一条支流,再过去,还是一排树林,接着是一所学校的操场。
妍妍问:“管主任,这个平台,是不是只有我们一家使用?”
管主任说对。
妍妍回头问盛春成:“老板,这地方不错吧?”
地方确实是不错,盛春成点了点头。
“我们要是签长约,比如五年,可以吗?”妍妍问。
“可以,我们这里的客户,签的都是长约。”管主任说。
“对呀,不然装修投下去也不划算。”妍妍说,“还有,长约的话,不会有那种租金每年递增百分之三到五,这样不着调的格式条款,对吗?”
管主任嘿嘿地笑着,有些尴尬,显然他们的合同里是有的。
妍妍说:“疫情什么时候能够过去都不知道,现在什么生意都难做,不要求每年降价,就已经很不错,还要涨,还有没有天理?”
管主任说:“不就是谁也不知道吗,说不定明年就没有了疫情。”
“那今年呢?今年看这趋势,是不是肯定不会过去,今年的生意,注定难做,亏是肯定的,就算明年过去了,今年的损失,还不要以后的几年补回来,你说对不对,管主任?”妍妍说。
管主任说,这个,我们可以商量,可以商量,只要你们确定下来,想租的话。
妍妍说好,我们老板都亲自来看了,我们肯定是有这个诚意,回去商量了,马上和你联系。
管主任说好。
三个人刚走出大门,对面西餐厅,就有一个老板模样的家伙在叫管主任,管主任脸色变了一下,和妍妍盛春成说,那就这样,我等你们电话。
妍妍和盛春成和他握手、告别,走下那一道高台阶,盛春成叫道:“你疯了,一年租金就要一百三十多万,我们怎么租得起这里。”
妍妍打了他一下,回头看看,管主任和那个老板,正坐在遮阳伞下,激烈地讨论着什么,妍妍的眉头皱了下,又笑着点点头。
再往前走,已经看不到管主任他们了,妍妍这才骂道:
“真是上不了台面,我要被你活活气死。什么租得起租不起,你先说,这地方怎么样?”
盛春成说:“地方当然是不错,但是,租金的成本,我必须考虑啊。”
“地方要是不错,很适合,你要考虑的,就不是租金成本,而是怎么做这个生意,把生意做起来,租金就不是问题,明白没有?”
“没明白。”盛春成说。
“我给你找个农贸市场楼上的店面,那里,那些老头老太太来按摩,按摩一次付十块,你干不干?你的租金是低了,收入呢?效益呢?”妍妍问。
盛春成被问住了。
两个人走到车子边上,坐上车,妍妍和盛春成说:“马上算,就是按你现在的客流量,和你们现在的收费标准,你算一下,在这里成本扛不扛得住。”
盛春成想说什么,妍妍骂道:“别说话,马上算。”
妍妍启动车子,车开到庆春路,快到店门口的时候,妍妍扭头看看盛春成,问:“怎么样,算清楚没有。”
盛春成嗫嚅:“成本肯定是扛得住,就是……”
“我就说,一样的地方,你看看那家西餐厅,和那家日料店,他们把店开在那里,不知道计算成本的?要说成本,你一个按摩店的成本,能高过他们?
“他们估计,现在才真的是惨,真的连成本都扛不住,你没看到前面西餐厅的那个老板,来找管主任?我敢保证,他找管主任,不是要求延迟交租,就是要求减免一部分的租金。”妍妍说。
“你怎么知道?”盛春成问。
“你没看到老板那张苦脸?”妍妍反问。
车到了店门口,妍妍把盛春成放下,盛春成问:“你不按摩了?”
妍妍板着脸,白了他一眼,骂道:“按什么摩,气都要被你气死了,下去下去,想好了再给我电话,要不然,你别找我了。”
盛春成叹了口气,他说好吧。
妍妍“扑哧”一声笑了起来:“还真吓到了?我逗你的啦,我有事,不是要做余大麻子的专场嘛,今天约了几个客户过来,我和雪儿,要和他们谈谈,快下去吧,我要来不及了。”
盛春成吁了口气,连忙说着“好好”,下了车。</p>