第686章 京城购房不易
作者:无相黄叶   明末文豪从抄书开始最新章节     
    王文龙和董其昌一直聊到中午,董其昌拉着王文龙道:“建阳,说的肚饿,外边吃饭去,我请客。”
    “何必劳玄宰破费?”王文龙笑道。
    董其昌笑道:“建阳这一上午的话顶得多少顿饭钱了?这算得了什么?”
    王董其昌拉着王文龙出门找了家干净的酒楼,点些酒水、蚕豆之类,又叫小厮到楼下烫了头肥鸡来下酒。
    两人边吃边聊,董其昌对于王文龙提出的找有钱人资助的法子称赞不已,在京城能买他书画的人都是附庸风雅的权势之家,其中不少就是适合的人选,一餐饭吃完,董其昌心中已经有了计划,和王文龙告别,去找人。
    王文龙回到家中,解决了甲骨文研究会的经费问题,接下来几天他却清闲,正好去找徐光启,开门见山的说:“子先前几日说认得京师中购房的牙人,我这几日想买处房屋,不知可能将人请来?”
    “这时间太紧了,”徐光启摇头道:“怕是办不下来。”
    王文龙疑惑:“我不在乎钱多钱少,只是要快,有什么办不下来的?”
    徐光启笑道:“京城买房可没建阳想象的那般简单,建阳自己尝试一番就明白了。”
    王文龙一头雾水,还是麻烦徐光启帮他请好牙人,第二天一早,牙人便找到王文龙的家里。
    王文龙直接开门见山问道:“我听人说如今京城一座三进宅子约末需要一百多两,我正想找一处这样的房屋,这个数字的房源你手上有吗?”
    那牙人没有直接回答,而是开口先问:“听王老爷的口音,不是北直隶人?”
    王文龙道:“我是福建人。”
    那牙人道:“若如此时,一百两的宅子是有,可老爷多半是买不到。”
    王文龙皱眉:“我拿钱买货,明码实价,你这话是什么意思?”
    那牙人笑道:“老爷不要生气,王老爷可知道为何京城的房价高昂么?”
    王文龙摇摇头。
    牙人介绍道:“我大明为了防止地方官在所任之处腐败,故规定‘凡有司官吏,不得于见任处所置买田宅’,官员们也遵守这条规矩,到异地为官多时老老实实住在当地分配给他们的官舍之中,但惟独京官不在此列。
    朝廷不准官员在地方上买房,是防止他们在地方上收受贿赂,可在京城却没几个官员有能力做这种操作,自然就没有必要对京官买房加以限制了。
    在京城,朝廷防备的反而是京官们互相串联,所以规定京官‘不准投附势要及京官之家’、‘不准与本部官同巷比邻而居’。”
    王文龙点头道:“这些我知道,你有话直说。”
    严格说起来,王文龙之前住在徐光启家里都是犯法的事情,只不过因为王文龙受万历皇帝青睐,所以没有御史找他麻烦而已。
    “老爷莫急,”那牙人笑道:“京官不能和同僚住在一起,就只能租房或者买房住,这是刚需,精诚百姓自然会收取高价,一来二去就把京城的房价给炒起来了。
    京师之民原无恒产,只以居房为业百姓们对于房屋也分外珍惜,轻易不卖房。
    京城民间的规矩是,若要卖房先问房亲,房亲不卖,次问四邻,四邻不要,他人并得交易。
    所以说王老爷您打听到的一百多两的宅子的确存在,但那是京城百姓自己交易的价格,您是福建来做官的,同样的宅子卖给老爷您,那些京城百姓不翻着倍要价也不可能。”王文龙听的目瞪口呆,这年代的京城爷们儿这么坑外地人的吗?王文龙不知道的是,京城百姓能够靠房租过活,主要原因还是近两百年间京城的人口一直在增长。
    经过元代末年的战乱饥荒之后,原本人口百万的元大都到洪武年间只剩下一万多户,六、七万人,永乐迁都之后,哪怕带来了大量的官员眷属以及军人、工匠,京城的人口也才二十万左右。
    大明的上半页,京城的人口一直不多朝廷手中甚至掌握着大量空房,一直到明英宗时朝廷给北地来的降人普遍待遇还是安置在京城、分给房屋,平均每人都能分到好几间房。
    当时没人能想到一百多年后当年分给百姓的房屋都值了大价钱,普通的京城家庭,只要有个七八间房,靠收租就能保证衣食无忧。
    不过这样的高房价对于之后的外来人口就实在不太友好了,有权有势的大官咬咬牙还买得起大屋,最可怜是京城中多如牛毛的小官。
    比如京城城区范围包括大兴宛平两县,两县的县衙门可以说是京城最底层的存在,宛平县总共就只有一套很小的官舍,只有县官、县丞、典使、主簿这宛平县四巨头一人住一间,下一等的吏员和班头只能住在厢房里。
    听到此情况王文龙也是皱眉,只能对那牙人道:“你去寻找地段较好,居住条件也还可以的房屋,唯一的要求就是要大,先找到房子,问了价钱再说。”
    那牙人脸上虽不表现出来,心中却有些轻视:他在京城做生意,见过的官员多了,听徐光启说王文龙只是个六品,而且还不是可以扶摇直上的翰林,他根本不放在眼里。
    “回老爷的话,找房子倒是可以,只是不知老爷家打的是多少的算盘?其实照小人的意思,老爷也不一定在京城常住的,京城房屋叫价甚高,老爷年轻力壮,说不定哪日就外放了,照此情形租房便也可以。”
    王文龙抬抬眼皮,这货就差没把“你个六品官还买得起京城的房”说出来了,不过王文龙也不至于和这种人生气。
    又不是交朋友还要看人的品行,能把事情办好就行。
    王文龙道:“你就照着五百两银子给我找吧。”
    “五百两!”那牙人瞬间瞪大眼睛,这大大超出了他对王文龙身家的判断。
    王文龙给甲骨文研究会捐了三千两银子之后,身上带着的银票也就剩下七百多两了,扣去生活费和路费,还能动用的也就是这个数。
    这年代远程调钱不容易,他也懒得费这个事,如果能在五百两内找到合适的房子王文龙就买,如果找不到,那就算那牙人没本事挣这份钱。
    牙人离开后,王文龙原本以为要等待一阵,却没想到,第二天,那牙人便又上门求见。
    王文龙让他进屋时就见那人脸上的笑容比起昨日要灿烂了不知多少:“建阳先生,您要的房子找到了,您真是吉人天相,我昨日出去一问便有了。”
    王文龙笑道:“你这厮,一天时间倒先把我名字给打听出来了。”
    那牙人满脸堆笑:“建阳先生大名鼎鼎,小子回去一打听,才知道在下是有眼不识泰山。”
    牙人昨天回去先打听了王文龙的身份,吓了一跳,再不怀疑王文龙的身家。
    王文龙在京城的名声不小,这位可是龙洋开海公司的谋主,那能差钱吗?这牙人想到自己和王文龙见面,却出言轻视,恨不得摔自己几个大嘴巴。
    王文龙也懒得多听他的奉承,问道:“你不是说京城的房屋难找吗?怎么转天就有了?”
    牙人连忙笑道:“小的说京城的房屋难找,那是因为小的以为只是个几十上百两的生意,建阳先生能拿出五百多两买宅子这选择可就多了,此时出手正是好时机呢。”
    (本章完)