第196章 看房记
电动车虽然外形有些破烂，但各项功能还是没问题的。
除了被冬风吹的有点冷以外，金启轩骑得还挺爽。
最关键的是还不堵车。
金启轩想着，回头自己也买一辆，春秋的季节骑上这个，吹着微风简直不要太爽。
如果后面坐着李知恩搂着自己的腰，没事再来个急停享受一下福利，那简直完美。
但这辆电动车吧，属实有点不禁夸。
因为半岛这边的地形并非是平原，有很多山坡。
所以在上坡路的时候，它明显有些扛不住三百来斤的负担，动力有些不足，得靠金启轩和中介小哥俩人用脚划。
俩人这像王八划水的滑稽动作惹得路人纷纷驻足观看，不少人还拿出手机录着视频。
尽管有着头盔遮脸，但金启轩还是有些不好意思，最终还是选择下来推着走。
这电动车其实挺沉，尤其还是上坡，推着有点累。
为了节省体力，金启轩轻轻拧了一下把手。
结果，由于没有了三百来斤的负担，这电动车就像脱缰的野马一样，“嗖”的一下就窜出去了，差点给金启轩带摔了。
好在金启轩及时脱手，自己倒是无恙，但车就不行了。
没有了平衡把控，电动车在窜了几米后就摔倒在地上。
原本就破破烂烂的电动车被这一摔，瞬间七零八散，车筐和后视镜都掉了……
金启轩和中介小哥两人你看看我，我看看你，伴随着周围的路人的哄笑，一时间尴尬无比。
“咳，你这车多钱买的？”
“15万……”
见中介小哥一脸心疼的蹲在地上，还试图将零件组装回去，金启轩不好意思道：
“15万还挺……合适的。别弄了，我一会儿赔伱一辆新的。”
“没关系，它命中该有这一劫。”
尽管中介小哥再心疼，也只好将它扔给环卫工人处理。
毕竟金启轩这单要是成了，到手可是2.1亿的中介费啊，别说电动车了，直接能买套房了。
「半岛房屋买卖律法：9亿以上的房产，买卖双方的中介费服务费都在千分之九（可协商）」
按照中介小哥的指路，两人步行七拐八拐来到了小区门口。
即使中介小哥给安保人员出示了工作证，但其仍然是与原房主打电话确认了身份后，两人才得以进入园区内。
园区倒是不太大，毕竟整个小区也没多少户人家，但该有的奢华却一点不少。
经过门口的镜面水镜艺术雕塑，穿过自动感应门，映入眼帘的是足有6米挑高的入户大堂。
接着，大门侧边的24小时管家，恭敬地朝着两人鞠躬问好。
看起来有点像酒店大堂的服务员，但实际上他们只服务于楼上这十户业主。
在走向电梯的路上，还有一面缓缓流动的珠链水墙。
中介小哥一边领路参观，一边给金启轩介绍着房主的来历。
“原房主是搞外汇的，才住了一年，屋内什么都是新的。”
“相当于人型甲醛处理器，帮您把屋内的空气净化了。”
不得不说，到达了自己的专业领域，中介小哥整个人都气场都变了。
瞬身上下散发着一股游刃有余的自信。
见此，金启轩不得不夸一句，小李同学找的人果然靠谱。
当然，如果没有电动车事件，金启轩对他的好感可能会再拔高一点。
听到他介绍完，金启轩好奇的问道：“搞外汇的这么赚钱吗？那他为什么要卖房啊？”
“因为外汇风险大，他不打算搞韩币了，据说是资金周转出现了点问题，所以着急出手要移民去la。”
为了这2.1亿中介非，中介小哥都打探的清清楚楚，服务必须到位。
金启轩点点头，跟着他乘坐电梯到达13楼。
从电梯走出，中介小哥给介绍道：
“这栋楼是四梯一户，电梯厅有40余平方米，长度跟保龄球赛道差不多，如果阴天下雨的话，甚至都可以在这遛狗了。”
紧接着，来到门前，中介小哥输入完密码，一声金库安全门的开门声特效响起，双开门自动打开。
“这个大门有两米宽，大型家具可以轻松搬进来，而且这款门的品牌是意大利迪瑞定制版，引入了金库安全门要素，是属于豪宅的标配门。”
进到室内，绕过玄关处，映入眼帘的并不是常规的客厅，而是序厅。
这种序厅空间常见于大型展馆或者大点儿的独栋别墅。
实用性不高，但是逼格拉满。
“我觉得您可以把您拍摄的杂志照片，用相框裱起来，挂在这墙上作为展示。这样一进门的感觉应该相当美好了。”
不止业主那边功课做的足，客户这边的功课依旧做的足。
金启轩所有能在网上查到的资料，中介小哥基本都背下来了。
听到中介小哥这个建议，金启轩眼睛一亮。
自己给自己开个展览馆可还行～到时候在装个展示柜，把获得的大小奖往里面一摆。
啧，这排面，不就上来了～见一句话就戳到金启轩的心坎上，中介小哥心里稍微得意了一下，接着引领金启轩进去参观。
从序厅转过来，在进入正厅前的小走廊左右两边镶嵌着隐藏式收纳鞋柜，好处就是简约美观。
待进入主厅，金启轩的眼前呈现出一片豁然开朗。
“这里两层都是3.4米的层高，全屋是没有主灯的，简约的黑白色调在点缀一些暗金的元素，洋溢而不压抑，沉稳又不沉闷。”
“您请抬头。”
说着，中介小哥给金启轩继续介绍道：
“咱们肉眼可见的轨道灯、射灯和可自由移动的磁吸灯用的都是赛尔富馆藏级的照明系统，无炫光没频闪，让你感觉不到它的存在。他家也一直是lv展馆、gucci展馆、国家博物馆的亮化系统专用配置。”
金启轩也不知道他说的是真假，lv展馆和国家博物馆金启轩没去过，但gucci的展馆他是去过的。
但问题是，谁去gucci展馆看灯啊！“赛尔富是哪个国家的品牌？”
“华夏的品牌，总部在甬城。”
金启轩点点头，原来是国货之光啊，那就不换了。
“您请看眼大厅会客区。”
中介小哥指引介绍道：“对角合围式的布局，两组转角真皮沙发，坐躺随意，亲密社交氛围拉满。沙发后是预留的回游动线，大面积临窗的布局，白天看的是三江六岸，夜间看的是霓虹闪烁。”
“而这另一侧是金属背景墙，真火壁炉香薰蜡烛，这么一点，尤其是晚上，一种蓝调爵士的氛围感就出来了。”
金启轩的一边点着头参观，一边听着他的介绍。
“相谈甚欢后自然要推杯换盏。”
中介小哥继续引导介绍道：“会客区旁边的餐桌椅十人位，这全套都是宝利丰的，转盘上的马醉木还能中和餐叙的枯燥，多了点清淡的温雅，这里还有一架雅马哈的三角钢琴，可以在用餐的时候让住家保姆再此轻弹一曲。”
金启轩瞟了一眼钢琴，没做声。现在住家保姆的要求都这么高了吗……
“这边儿是个高配的全明厨房，双面透亮。这样设计这样的好处不仅是光照充足，烹饪愉悦，而且和会客区的空间连贯，分立有度。”
“两个铂浪高水槽、bwt直饮水、斯麦格碎骨机、嘉格纳400系列全家桶，一体化橱柜，打包一起整十件套，所有厨房的品牌用具都是和飞人乔丹家同款。”
厨房的边上是保姆套间与洗衣房，这个没什么可看的，金启轩跟着进去简单看一眼就出来。
接着，两人逆时针回到序厅的位置，参观一下主卧套房。
一进门的右手边有一道夹丝玻璃门，里面是敞开式设计的主卧衣帽间。
走出衣帽间，是一堵未到顶的隔墙，也是一整面的收纳柜。
见金启轩一直盯着这堵墙，中介小哥适时解释道：“这样设计的好处是除了换季的衣服基本都能放的下，又能让采光做到进深的触达，还能起到隔断的作用，打破了进门就是卧床的常规。”
金启轩并没解释他刚刚在想自己的衣服能不能放下。
随后，金启轩跟随他走到床前。
卧房的装饰并没有想象中的雕栏玉砌，奢华极繁的风格，而是很温馨的素雅极简。
整体色调应用了不少的暖色系，还融入了织物的温馨。
中介小哥指着床头旁边的白色墙板道：
“您请看这边，我要是不说的话，您看不出来还有一道暗门吧？”
“哦？”
“您稍等，这暗门的密码锁在衣帽间隐秘的角落里。”
说完，他跑进衣帽间鼓捣两下，金启轩面前这道暗门打开。
门开了以后，里面还有一道与大门同样系统的迪瑞定制内嵌钢板的装甲门，是需要指纹验证的。
不过为了看房方便，这些功能暂时取消。
里面的隐藏空间不大，约只有三平米那样，屋子的中间是一个保险箱。
“这里是原房主放保险柜的地方，如家族信托、资产证明、巨额保单等就简单放在这。”
从隐藏空间出来，迎面的是主卧外飘阳台。
“在屋内的东南西北角落各有一个这样的外飘阳台，主打一个全景阳台。”
说着，中介小哥打开阳台门，道：“现在天气有些冷哈，不过在温暖的季节可以栽花种草、冥想打坐，在下午的时候可以远眺山河，云舒云卷，静待日落。”
不愧是专业的，比李知恩那干巴巴的讲可生动太多了。
金启轩满意的点点头，问道：
“我刚才在楼下往上看的时候，好像没几家有阳台，都封上了。”
“是的，阳台是可以封的。但我们这位原房主，应该更懂享受生活吧。”
“嗯。”
从阳台进屋，正对着的是一个迷你的水吧台。
拉开靠着水吧台旁边的整面玉石移动门，向里是素色系列的主卫。
“五米长的盥洗台由玉石切割，与瑞士劳芬双台盆的衔接浑然一体，镜面柜整体连贯，收纳自如。”
相比其他中介小哥介绍的品牌，听的金启轩像刘姥姥逛大观园一样，唯独这个瑞士劳芬的品牌金启轩知道，他在赵寅成家见过。
这品牌有130多年的历史，把做手表的劲头用在了洁具上，品质相当棒。
盥洗台的对面，是浴卫分离的两个空间。
“这里所有的龙头花洒和客卫一样，用的都是意大利捷仕品牌，属于龙头花洒届的iphone，这品牌主打前卫个性，他们家卖场弄得跟艺术展似的，非常好看。”
走出主卧径直到底，是原房主的办公区域。
里面就是很常规宽敞的办公区域，有一台黑胶唱片机，一个意大利的桌上足球，闲聊沙发区，以及西南角的阳台。
二楼的区域属于纯住的区域了。
两间套房，一个独立卫生间，一间影音室，一间健身房，小型酒吧台，还有一个奢侈品展示的小房间。
在中介小哥的细细介绍下，金启轩参观完了整个屋子。
随后，中介小哥沏了杯热茶，两人坐在一楼会客区的沙发上开始交谈。
“您感觉房子怎么样？”
“哪都好，就是有点贵。”
按照金启轩目前的工资，算上增长空间的话，最快也要近三年不吃不喝才能买得起。
但三年后，肯定不是这个价了。
“贵自然是贵了些，但毕竟是cbd中心，去哪都方便。最关键的是这房子比市场价低了20％。”
但实际二手交易网站上，算上这套，一共只有三套房源挂牌出售，可参考的空间太小。
“是便宜了20％，但是他要的是现金啊。”
那可是120亿的现金啊，能孵化多少有前景的互联网项目啊！况且能一口气掏出120亿现金的人，真不多。
起码金启轩认识的人中，不多。
“确实如此，如果现金不方便的话，我们也可以看看别的，二单元也有两套出售，一套挂牌价155亿，另一套挂牌价180亿。”
“怎么会差这么多？”
“室内装修的风格，软装等物品与楼层有所不同，所以挂牌价会有高有低。”
金启轩点点头，思索了一会儿，问道：“所以这两栋楼里住的人不多？”
“是的，有很多人是用来投资的，演员宋慧乔就在刚开盘的时候在2单元买了一栋用来投资，那时候均价才100亿左右一套。”
金启轩听的一愣，乔姐这么富的吗？宋哥这不傍上富婆了吗……
“这屋楼上的住户是做什么的？”
“楼上的业主是搞风投的，也是买来投资的，但现在还没有卖的打算。楼下的住户您应该知道，歌手iu。”
金启轩点点头，继续问道：“价格方面，原房主还能在让点吗？”
“这个……应该不能了。毕竟这屋里的所有东西都送，这些物品以及装修的价格就差不多赶上这房子三分之一的价格了。”
“行吧，各项手续费需要多少？”
“这个我得算一下，不过绝对不会超过10亿。”
120亿房价+10亿各项手续费，自己手里还要留点，那么算上自己的32亿，还缺100亿。
金启轩正在心里算着钱，屋外的金属安全门突然打开。
没一会儿，另一位中介小哥领着一位客户进屋参观看房。
见此，金启轩眉头一挑，一抹急促感在心底诞生。
讲真的，刚才他在参观游览的时候，已经把自己当做这栋房子的主人了……
“行，今天先这样，我回去跟家里商量一下，回头联系你。”
“好的，我送您。”